綠植郁郁蔥蔥、車輛停放有序、環境衛生干凈整潔……走進山東省泰安市泰山區岱廟街道東湖社區，整潔宜居的環境讓人心情舒暢。但在此前，由于體制不順、管理不當，這個社區的環境和設施問題突出。
75歲的居民吳連忠回憶，以前社區的道路坑洼不平，下雨后路面上會有大量積水，許多樓道里堆放著雜物，大家經常抱怨居住環境差。
如今，隨著“紅色物業”的入駐，原本影響小區環境的難題得到了解決。“現在環境大變樣，路燈、綠化、車位等都很齊全。” 吳連忠笑著說，臟亂差的環境一去不復返，建了20多年的小區，現在變成了新小區，大家心里特別舒坦。
泰山區華新社區華城麗景灣小區前期物業因管理不善，在2018年匆忙撤離，留給社區的是一個爛攤子，尤其是停車位問題嚴重。
為此，華城麗景灣小區成立物業服務中心，社區兩委成員擔任物業服務中心黨支部書記，以此來補充物業的“紅色細胞”。同時，招聘有工作經驗的、特別是黨員加入物業，讓其成為專職“紅色物業管家”。
“社區領辦的物業服務企業成為小區化解難題的有力抓手，通過重新規劃設計，新增107個停車位，居民停車難得到有效緩解。”華新社區黨委書記廉靜說。
老舊小區眾多問題的根源之一，是缺乏規范的物業管理。東湖社區和華新社區是泰安著力推進物業領域黨建聯建、系統破解難題的一個縮影。
今年以來，泰安市聚焦小區物業管理這一民生痛點、治理難點，由市委組織部牽頭實施“紅色物業·宜居泰安”暖心工程，以老舊小區物業服務為突破口，推行社區領辦物業，以紅色物業“小切口”撬動社區治理“大民生”，讓許多老小區居民也享受到規范的物業服務。
建于20世紀50年代的岱東社區，是泰安城區最老的小區。這個社區設施陳舊，街巷狹窄擁堵，人員復雜。
針對這些難點、堵點，岱東社區由社區黨總支升格為社區黨委，將社區劃分為3個網格，把網格細化為6個小區，同步組建網格黨總支、小區黨支部，把觸角延伸到社區的每個角落。
“居民集中反映的小區配套房無充電插座、下水道堵塞、車輛亂停亂放等問題均已得到有效解決。”岱東社區黨委書記杜桂婷說。
在岱岳區云水謠小區，黨支部不僅帶頭明確5項職責，幫助業委會列出9項權責清單，還指導物業公司列出8大項服務清單、制定13項服務標準。
“大家權責明確，更方便為居民提供精準高效的服務。”小區物業負責人張秀芳說，前不久，由小區黨支部組織的第三方滿意度測評中，該小區的居民滿意度達到98%。
據泰安市委組織部相關負責人介紹，泰安市在全市205個城市社區全部成立社區黨委，大力推進網格（居民小區）黨支部集中覆蓋行動，目前全市90%的小區都建立了黨支部，將引領治理的最小單元由社區下沉到小區。
泰安市房屋安全和物業管理服務中心負責同志介紹，泰安還開展了物業服務企業星級評定，在具體考評中，將街道社區考評權重提升到60%，黨建引領紅色物業，社區基層治理效率和效果大大提升。
目前，泰安市437家物業服務企業實現黨的工作全覆蓋，301家物業服務企業建立黨組織，136家物業服務企業派駐黨建指導員，小區居民物業費收繳率超90%，居民生活滿意度、幸福指數不斷攀升。
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